家里由于一场火灾，再加上不负责任的爸爸，使得年仅12岁的南云孝士在一夜之间就变得无家可归、身无分文且无依无靠。饿倒在路边的他，由于一场因缘际会而当上宿舍管理员，然而这间宿舍的房客竟都是女子大学的学生！而且这间宿舍的房客，全都是些异于常人，而且别有隐情的大姐姐！少年宿舍管 理员有点色色的奋斗记，就此开幕。...

　　一场火灾烧掉了初中男生南云孝士（山田美铃 配音）赖以生存的公寓，再加上父亲不知所踪，落魄到极致的南云在偌大的城市里漫无目的的行走着，最终晕倒在了街头。幸运的是，南云得到了女大学生和知米涅儿（高桥智秋 配音）的帮助，她提议让南云到她所就读的学校的大学生宿舍，担任社管的职务，这样南云不仅能够找到住处，还能够工作养活自己。　　就这样，南云开始了他的女生宿舍舍管的生活，并且认识了超纯情少女早乙女亚典娜...

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